どうやったら家を売れる？分からないことや不安がいっぱいの不動産売却・・・どんな流れで進むのかご説明いたします！相談無料・物件広告料無料☆焼津市の不動産売却・不動産査定はわくわく不動産にお任せください。
- wakuwaku
- 1月30日
- 読了時間: 6分
家を売る方法は大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った方法を選ぶことが大切です！
焼津市土地売却・焼津市土地買取・焼津市建物売却・焼津市建物買取・焼津市不動産査定・土地・戸建・マンション・収益事業用物件の売却や査定のことなら「わくわく不動産」にお任せください
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不動産に関するお悩み、無料査定・無料相談承ります！焼津市にあるわくわく不動産までお気軽にご相談ください。
わくわく不動産のスタッフが
お客さまの不動産売却を全力でお手伝いいたします
不動産の売却は不安や分からない事がたくさんあり、
心配でなかなか一歩を踏み出せない方が多いと思います。
「不動産を売却する」事は日常生活の中で、身近ではない事だと思います。不動産購入は、一生に一度の大きな買い物と言われるほどなので、
一生に何回も買ったり売ったりする方はほとんどいません。なので、不動産売却にあたって不安や分からない事が多いのは普通のことです。
買うときはもちろん、売るときも
知識や経験の多い不動産屋さんに相談してアドバイスをしっかりもらって
心配の無い不動産売却を進めましょう。
焼津市土地売却・焼津市土地買取・焼津市建物売却・焼津市建物買取・焼津市マンション売却・査定はもちろん志太地区の不動産売却や査定に関わることはお任せください！お悩みがございましたらお気軽にご連絡ください！
◆仲介で家を売る
仲介とは、不動産会社に家を売る際に売主と買主の橋渡しをしてもらう方法です。
一般の人の中から買主を見つけます。
専門知識のある不動産会社が買主を探してくれるため、適正価格で売却できる可能性が高くなります。売る価格は売主が自由に設定できますが、売却を成功させるためには、
不動産会社と良く相談して決める必要があります。
また、仲介では、売却に関するさまざまな相談が可能です。
仲介で家を売る場合、売却までには3〜6ヶ月程かかるのが一般的です。
時間をかけてでもなるべく高く売りたい人におすすめの方法になります。
◆買取で家を売る
買取とは、不動産会社に直接家を買い取ってもらう方法です。仲介とは違い、買主を探す必要がないため売るまでに時間がかからないのがメリットです。
また、仲介手数料も必要なく、売却期間も1ヶ月ほどで売却できてしまいます。
しかし、売却価格が相場価格よりも2〜4割程安くなってしまうといった
デメリットがあります。
これは相場価格で買い取ると不動産会社は利益を出せないからです。
仲介であれば、仲介手数料で利益を出せます。
しかし、買取の場合、買取後に再販するため、
相場価格で買い取ってしまうと再販が難しくなってしまいます。
そのため、買取だと売却価格が相場よりも安くなってしまいます。
初めての不動産売買を安心して行っていただくため
疑問やご不安を解決します
お家・土地など不動産の売却には、法律や税金、費用等わかりにくい点や
不安がつきものです。
不動産売却の際にかかるお金、お引渡しの時期等の手続きについて
売却するにあたってこれからどのような物事が必要なのか
順を追ってご説明いたします。
売却したい不動産の調査をし
取引事例や客観的なデータ等を基に
該当不動産の査定価格をご説明いたします。
取引事例や、査定書を参考に実際の売出価格を決定していただきます。
その後、売主様と不動産会社が媒介契約を結び、販売活動を開始します。
媒介契約を結ぶと、売却活動がスタートします。
より多くの購入希望者様（買主様）に知ってもらえるよう
折込広告（チラシ）やホームページ、ポータルサイトなどに掲載いたします。
チラシやネットを見た買主様から購入希望の申込が入ります。
その後、不動産会社が間に立ち、売却価格・お引渡し時期等の条件を
相談・調整いたします。
売買契約書を交わします。売主様・買主様が安全に
満足いただけるお取引になるよう配慮いたします。
代金を受け取り、不動産の引き渡し・所有権の移転等をおこないます。
地域相場、顧客トレンド、市場動向をリサーチし、売却ケースや物件状況に応じ
スピーディーに査定を実施いたします。
適正価格が知りたい、まずは相談したい、知られたくない、
といったご要望もお伝えください。
迅速対応、しつこい営業もいたしません。
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わくわく不動産のスタッフが
お客さまの不動産売却を全力でお手伝いいたします
相場に応じた売却価格の査定はもちろん、お客さまのご要望をお聞きして よりよい売却方法をご提案いたします。 ご自宅の資産価値を査定されたい方、住宅ローンのご相談など、売却に関する 様々なお悩みを不動産のプロがお応えいたします。 お気軽にご相談ください。
売却の流れ
インターネットやチラシなど様々な媒体を使用し、販売活動を行います。
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「いくらなら売れそうか」「売るための費用は？」など1つずつ丁寧にお答えし
最適な提案をいたします。ご不明点はお気軽にご相談ください。
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